Il reato di lottizzazione abusiva e la prescrizione

Tizio, proprietario di un terreno a destinazione agricola, affidava ad un tecnico l’incarico di eseguire il frazionamento catastale di un’area di 10.000 metri quadrati in dieci lotti di 1.000 metri quadrati ciascuno, che successivamente poneva in vendita tramite l’agenzia immobiliare alfa. Individuato il compratore nella persona di Caio, titolare di un’impresa edile, Tizio in data 5 luglio 2006 vendeva con atto pubblico l’area per intero, disinteressandosi completamente, da quel momento, delle vicende di trasformazione urbanistica di cui l’unità colturale diventava oggetto. In conseguenza di un’ispezione di controllo dei vigili urbani, effettuata 3 anni e 8 mesi circa dopo la vendita, venivano accertate opere di urbanizzazione su ciascun lotto e veniva altresì rilevata la realizzazione di tre edifici di 200 metri quadrati ciascuno. Caio veniva accusato della violazione prevista dall’art. 30 D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 in combinato disposto con l’art. 44, lett. c), della stessa legge: la contravvenzione di lottizzazione abusiva. Tizio chiede chiarimenti in merito alla sua posizione.

La contravvenzione prevista dagli artt. 30-44, lett. c), D.P.R. n. 380 del 2001, punisce come lottizzatore abusivo chiunque intraprenda un’attività di trasformazione urbanistica o edilizia del territorio vietata o non autorizzata (lottizzazione materiale), nonché chi predispone tale trasformazione attraverso il frazionamento e la vendita, o atti equivalenti, del terreno in lotti che, per le loro caratteristiche quali la dimensione in relazione alla natura del terreno e alla sua destinazione secondo gli strumenti urbanistici, il numero, l’ubicazione o l’eventuale previsione di opere di urbanizzazione ed in rapporto ad elementi riferiti agli acquirenti, denuncino in modo non equivoco la destinazione a scopo edificatorio (lottizzazione negoziale).

 

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Commenti (2)
1Mercoledì, 11 Aprile 2012 17: :00
gianfranco
lotizzazione abusiva prescrizione
2Lunedì, 09 Settembre 2013 07: :50
michele
ottimo articolo per la mia ricerca sulla lottizzazione abusiva.

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